La Canciller Rachel Reeves presentará su Declaración de Otoño (el primer presupuesto laborista en más de 14 años) en la Cámara de los Comunes.
El primer anuncio importante de la señora Reeves fue que este Presupuesto aumentará los impuestos en £40 mil millones para tapar un “agujero negro” de £22 mil millones en las finanzas públicas e impulsar el crecimiento económico.
Aumentará el impuesto territorial del impuesto de timbre
En cuanto al impuesto de timbre, la señora Reeves anunció que el recargo sobre la compra de segundas viviendas aumentará del tres al cinco por ciento a partir de mañana.
No se ha mencionado la congelación de los umbrales del impuesto de timbre, lo que significa que es probable que aumenten a partir de finales de marzo de 2025, como estaba previsto.
Las exenciones de impuestos a la propiedad han estado vigentes desde el minipresupuesto de septiembre de 2022, pero ahora volverán a sus tasas anteriores en primavera.
Los compradores de viviendas en las zonas más caras de Inglaterra e Irlanda del Norte (en particular Londres y el sudeste) serán los más afectados por los aumentos de los umbrales debido a los altos precios promedio de las propiedades.
Umbrales del impuesto de timbre a partir de finales de marzo de 2025
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Precio de la propiedad |
Impuesto de timbre (a partir del 1 de abril de 2025) |
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Hasta £125.000 |
Cero |
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La porción de £125.001 a £250.000 |
2% |
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La porción de £250.001 a £925.000 |
5% |
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La porción de £925.001 a £1,5 millones |
10% |
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Todo lo que supere los 1,5 millones de libras esterlinas |
12% |
Los compradores por primera vez estarán exentos del impuesto de timbre hasta £300,000 siempre que el precio total de la propiedad no supere £500,000.
Cualquiera que compre una propiedad adicional a su residencia principal deberá pagar un recargo del cinco por ciento a partir del 31 de octubre, mientras que los residentes no residentes en el Reino Unido seguirán pagando un recargo del dos por ciento.
El impuesto a las ganancias de capital para propiedades residenciales sigue siendo el mismo
El impuesto sobre las plusvalías para viviendas residenciales se mantendrá a los tipos actuales: 18 por ciento y 24 por ciento. En el caso de otros activos, la tasa más baja del impuesto sobre las ganancias de capital se aumentará del 10 por ciento al 18 por ciento, y la tasa más alta del 20 por ciento al 24 por ciento.
El impuesto a las ganancias de capital (CGT) se paga sobre las ganancias obtenidas por el aumento de valor de un activo, como una casa, después de su venta.
El impuesto a pagar no se basa en la cantidad de dinero que recibe por el activo sino en la ganancia que obtiene.
Paga sobre las ganancias obtenidas cuando vende una propiedad que no es su vivienda principal. Por ejemplo, una propiedad comprada para alquilar, un terreno o una propiedad heredada.
Aunque hay algunas excepciones, por ejemplo las viviendas principales con terrenos de más de un acre, la mayoría de las viviendas ocupadas por sus propietarios califican para el alivio de residencia privada y, por lo tanto, están exentas de cualquier impuesto sobre las ganancias de capital.
La señora Reeves reiteró la promesa manifiesta del Partido Laborista de construir 1,5 millones de viviendas durante el transcurso de este Parlamento.
El Canciller ha comprometido una inversión de £5 mil millones para ejecutar planes de vivienda el próximo año, incluidos £3,1 mil millones para viviendas asequibles y £3 mil millones de apoyo en garantías.
Los descuentos por derecho a comprar se reducirán y las autoridades locales podrán “retener los recibos completos” de las ventas para poder reinvertir en más viviendas.
El Canciller ha anunciado una inversión de mil millones de libras esterlinas para eliminar los revestimientos peligrosos el próximo año.
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